熱銷推案

看好海線房市建商搶地、自住買盤涌現(xiàn)

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2021-09-15

新聞?wù)?/span>

看好海線房市建商搶地、自住買盤湧現(xiàn)

臺(tái)中港特定周邊就業(yè)機(jī)會(huì)眾多，看好人口成長帶來住宅需求，吸引不少大型建商插旗卡位(圖/業(yè)者提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】腹地橫跨臺(tái)中市梧棲區(qū)、清水區(qū)的臺(tái)中港特定區(qū)近年受惠於公共重大建設(shè)議題，以及中港加工區(qū)就業(yè)人口成長，吸引大型建設(shè)集團(tuán)卡位搶地，像是上市櫃長虹、總太、遠(yuǎn)雄、潤泰、勤美、寶佳、林新等皆在此購地，大咖業(yè)者匯聚，足以說明海線房市之實(shí)力，而在疫情過後，區(qū)域建案銷售重現(xiàn)第三級(jí)警戒前熱潮，目前公開及即將推案的建案規(guī)模上看300億元，線上指標(biāo)案銷況已達(dá)八成。

臺(tái)中港特定區(qū)近年陸續(xù)推出重大建設(shè)，正在積極規(guī)劃中的捷運(yùn)藍(lán)線被視為臺(tái)中捷運(yùn)二大軸線之一，交通部預(yù)定將沿著臺(tái)灣大道串聯(lián)山海屯區(qū)，一次連結(jié)臺(tái)中港到臺(tái)中火車站，途間共有20個(gè)站點(diǎn)，整體規(guī)劃已經(jīng)定調(diào)，此外，中港加工區(qū)招商成績亮眼，吸引車王電子、允誠、宏泉等數(shù)十家廠商進(jìn)駐，估計(jì)將能為當(dāng)?shù)貛斫f名就業(yè)機(jī)會(huì)。

除了政府挹注大量資源，身為區(qū)域消費(fèi)引擎的臺(tái)中港三井Outlet Park2020年業(yè)績高達(dá)46億元，緊接著Outlet2.0如火如荼施工當(dāng)中，預(yù)估2022年將會(huì)完工啟用，屆時(shí)1、2期櫃位合計(jì)220家，將與周邊海生館、離岸風(fēng)電產(chǎn)專區(qū)、國民運(yùn)動(dòng)中心及梧棲舊市區(qū)串聯(lián)，生活機(jī)能更加茁壯強(qiáng)大。

臺(tái)中港三井Outlet2.0預(yù)計(jì)明年完工，屆時(shí)全區(qū)將有220家店鋪(圖/業(yè)者提供)

商業(yè)機(jī)能、就業(yè)機(jī)會(huì)成長，連動(dòng)人口紅利增長，同時(shí)也帶來了大量的居住剛性需求，為建商增加不少推案信心。觀察近年臺(tái)中港特定區(qū)建商獵地狀況，過去僅有在地建商推案，然而遠(yuǎn)雄集團(tuán)以前瞻眼光在此獵下1.2萬坪土地以後，長虹建設(shè)、聯(lián)悅建設(shè)、寶佳機(jī)構(gòu)、勤美集團(tuán)及潤泰集團(tuán)也接連在區(qū)內(nèi)搶地。

近期臺(tái)中港特定區(qū)大樓建案銷況頗佳，根據(jù)591新建案資料顯示，目前臺(tái)中港特定區(qū)推案以寶佳、遠(yuǎn)雄、聯(lián)悅3大建商為主力，第3季、第4季將有近10個(gè)建案推出，總銷量逼近300億元。

以區(qū)域指標(biāo)案銷況而言，像是寶佳旗下的「聚佳欣世代」主打最後1字頭，2~3房總價(jià)428萬元起，銷況頗為順銷，而「聯(lián)悅臻」總銷高達(dá)70億元、總戶數(shù)超過800戶，也已賣破八成。

而深耕臺(tái)中港多年的遠(yuǎn)雄建設(shè)，為區(qū)域少數(shù)全國性上市櫃建商，繼1~8期2600多戶完銷後，第4季將再推出指標(biāo)大案「遠(yuǎn)雄幸福成」，將分為4期銷售，總銷規(guī)模達(dá)158億元，這也是2021年第一大案，第一期即將正式公開，潛銷期間已吸引不少首購小家庭、置產(chǎn)族目光，湧入大量詢問電話，看屋人潮也紛紛出籠。

房市專家指出，臺(tái)中市貴為全臺(tái)第二大都會(huì)區(qū)，人口、產(chǎn)業(yè)、建設(shè)利多支撐不動(dòng)產(chǎn)市場，如今隨著土地營造成本上漲，臺(tái)中房價(jià)成長比想像中還快速，預(yù)期2021年年底之際，臺(tái)74環(huán)線內(nèi)3字頭房價(jià)新案即將絕版，未來隨著房價(jià)走揚(yáng)，青年首購族、自住客勢必將往外圍移動(dòng)，而臺(tái)中港特定區(qū)為少數(shù)1字頭房價(jià)區(qū)，中長線走勢備受看好。